Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinde yapılan düzenlemeyle
atıl durumdaki boş ofislerden şartları uygun olanların, toplam konut oranı en
fazla yüzde 50 olabilecek şekilde konuta dönüştürülebilmesi için belediye
meclislerince karar alınabilmesi imkanı getirildi.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığınca hazırlanan Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinde Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik bugünkü Resmi Gazete'de yayımlandı.
Bakanlıktan alınan bilgiye göre, düzenleme kapsamında Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinde yer alan "4 kat ve üzeri" konut binalarındaki kapalı çıkma yapılmama kuralı, "7 kat üzeri" binalar olacak şekilde güncellendi. Böylece bazı küçük parsellerde daha kullanışlı bina projelerinin düzenlenebilmesi sağlandı.
Değişiklikle ayrıca bina emniyeti için de önlemler alındı. Bu kapsamda "kapalı çıkma yapılan binalardaki tüm kolonların birbirlerine, her iki yönde kirişlerle bağlanması" kuralı getirildi.
Öte yandan 3 katı geçmeyen binalarda geleneksel yapı anlayışına uygun ve daha ferah mekanlar oluşabilmesi amacıyla kat yüksekliklerinin 4 metreye kadar çıkarılabilmesine imkan tanındı.
Kovid-19 nedeniyle ofis kullanımlarının azalması ve konut ihtiyacının artması dikkate alınarak, atıl durumdaki boş ofislere ilişkin de düzenlemeye gidildi.
Buna
göre, 1 Temmuz 2023'den önce ofis veya büro amaçlı yapı ruhsatı düzenlenerek
yapımına başlanmış veya yapı kullanma izni düzenlenmiş olan yapılarda, 1 Temmuz
2024'e kadar sonuçlanmak kaydı ile parselin tamamında konut kullanım oranı
yüzde 30'u geçmeyecek şekilde kullanım amacı değişikliğine yönelik tadilat
ruhsatı düzenlenebilecek. Bu oran belediye meclisi kararıyla yüzde 50'ye kadar
çıkartılabilecek.