Konut satışında son dönemde 'hisseli' tapu popüler oldu.
Yatırım yapmak isteyenler daha ucuz olduğu için tercih ediyorlar. 'Hisseli'
tapunun bilinmeyen birçok riskinin olduğu ortaya çıktı. İşte ayrıntılar...
SON DÖNEMDE POPÜLER OLDU
Ev sahibi olmak veya yatırım yapmak isteyenler son
zamanlarda daha ucuz diye hisse tapulu konutlara yöneliyor hem de ciddi
riskleri olmasına rağmen. Kimi bu risklerden habersiz kimi ise bile bile göze
alıyor. Ev sahibi oldum derken o aldığınız hisse tapulu daire kentsel dönüşüme
girerse her an evsiz kalabilirsiniz.
"EV ALDIM DERKEN..."
Gayrimenkul uzmanı Nilüfer Kas, "Belediyeler kendi
içerisinde imar planlarını değiştiriyorlar. O gün üzerinde bina olan yer
bugünkü imar planında yeşil alana, okul arsasına dönüşmüş olabilir. Vatandaşlar
ev aldım derken yeşil alana dönüştürülmüş bir yere sahip olabilirler"
dedi.
"120 METREKARE 60 METREKAREYE DÜŞÜYOR"
Hisseli tapu alınırken en önemli noktalardan biri imar
durumu bilgisi. Çünkü 10 katlı bir bina yeniden yapılmak üzere yıkıldığında 5
kata düşebiliyor. Bu olasılık onlarca örnekten sadece biri. Kas, "17
metrekarelik arsa payınız olduğu dönemde, 10 katlı bina 5 kata düştü. İmar
durumu nedeniyle 17 metrekarelik arsanız sizin yarıya düşüyor, 120 metrekarelik
daire de 60 metrekare oluyor" diye konuştu.
"SİZ İSTEMESENİZ DE DAİRE SATILABİLİR"
ATV Haber'in haberine göre bir diğer önemli nokta ise
hissedarlardan biri, ortaklığın giderilmesi için dava açabilir. Böylece siz
istemeseniz de tüm mülkün satışı gerçekleşebilir. Kas, "Bu noktada olacak
şey şu; mülk artık sizin olmaktan çıkıyor. Hissenizi bir başkası ihaleyle satın
alma yoluna girebiliyor." dedi.