Konut
kiralarına artış yolda
Ev kiralarına yüzde 25 zam sınırının 1 Temmuz’da son erecek
olmasını fırsat olarak gören birçok ev sahibi, kiralık boş dairelerini
emlakçılardan çekmeye başladı.
Uygulamanın devam etmemesi halinde kira fiyatlarının
artacağını belirten Kocaeli Emlakçılar Odası Başkanı Alpay Hacıoğlu, “Devlet
tarafından belirlenmiş konutlarda kira artışı yüzde 25, iş yerlerinde tüfe
olarak, biraz daha yüksek kalıyordu bu gelecek aylarda bitecek. Bundan sonra da
muhtemelen yine eski orana, tüfe oranına ortalamasıyla yapacaklar. Bu yine
yüksek çıkacak yüzde 72-73’lerde, şuanda. Bu sorun oluşturur” dedi.
Ev kiralarına yüzde 25 zam sınırı, 1 Temmuz’da sona eriyor.
Yeni bir düzenleme yapılmaması durumunda ev sahipleri kira fiyatını eskiden
olduğu gibi tüfe oranına göre belirleyecek. Durumu fırsat olarak gören çoğu ev
sahibi ise şimdiden kiralık boş dairelerini emlakçılardan çekmeye başladı. 6
Şubat’ta meydana gelen ve birçok ilde büyük tıkımlara sebep olan deprem
felaketinin ardından vatandaşların çevre illere göç etmesiyle hali hazırda
konuta duyulan ihtiyaç artmıştı. Emlakçılar uygulamanın bitmesi halinde
ilerleyen süreçte yüzde 70’e varan kira artışlarıyla karşı karşıya kalınacağını
belirtti.
“TÜFE ORANI
ORTALAMASIYLA YAPACAKLAR”
Mevcut uygulamanın devam etmesi gerektiğini ifade eden
Emlakçılar Odası Başkanı Alpay Hacıoğlu, “Devlet tarafından belirlenmiş
konutlarda kira artışı yüzde 25, iş yerlerinde tüfe oranında biraz daha yüksek
kalıyordu bu gelecek aylarda bitecek. Bundan sonra da muhtemelen yine eski tefe
tüfe oranına ortalamasıyla yapacaklar. Bu yine yüksek çıkacak yüzde
72-73’lerde, şuanda. Bu sorun oluşturur. Neden oluşturur çünkü gerek pandemide,
gerek depremden sonra ciddi bir konut üretilmedi. Konut ihtiyacı oldu kentimize
her yıl 18-19 bin civarında öğrenci geliyor, keza kamu görevlileri geliyor
talebi fazla oluyor ve göç talebi fazla olan bir kentiz sanayi kentiyiz,
dolayısıyla talep gören bir kentiz. Kiralıklara çok ciddi talepler var, bu
talepler karşılanamıyor. 3 bin TL kira olan bir yerde yüzde 25 arıtış sona
erecek. Bundan sonraki süreçte ne olacak 3 bin lira kira veren vatandaş yüzde
75 ile kira artış oranı olacak. Asgari ücretin 8 bin 500 TL olan ülkede en
düşük kiralar 5 bin lira civarında oluyor merkez ve yakın yerlerde. Bu bizim
düşüncemiz önerimiz bunu ilgili kurumlara da aktardık mutlaka semtine,
bölgesine ve binasının özelliklerine göre kira oranları belirlenmeli” dedi.